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家づくりの費用

家族の新しい門出になる家づくりは、万全の態勢で臨みたいものです。こちらでは注文住宅を建てる際に発生する費用についてまとめました。

必ずチェックしておきたい!
家づくりにかかるお金のこと

家づくりの費用といっても、大きく5つにジャンル分けされます。施主が土地を持っているかどうか、という点はもちろん、住宅会社によっても発生する費用は異なるので事前の確認が大切です。

  1. 土地代
  2. 本体工事費
  3. 別途工事費(付帯工事費)
  4. 設計料
  5. その他費用

家づくりに必要な費用の大枠を掴んだところで、さらに詳しく見ていきましょう。

土地代

費用目安:1,200万円(千葉県で35坪の土地を購入した場合)

土地探しから始める方は、建物本体の費用とは別で土地代が必要です。住宅会社が公開している金額は上物(建物本体)の価格であることがほとんどなので、その金額で家が建てられるという認識は誤りになります。

土地がないと家を建てられないからと不動産会社で土地探しをする方もいますが、とくにこだわりがなければ土地探しは家づくりと同時期に行なうのがベスト。家を建てる住宅会社だからこそわかる土地の良し悪しの判断はもちろん、同時期であれば住宅ローンの利用時に上物代だけではなく土地代まで借りやすくなります。

本体工事費

費用目安:2,100万円(千葉県で35坪の土地を購入した場合)

建物本体を建てる際に必要になるのが本体工事費です。内訳は土台を築く基礎工事や地盤改良工事、木材を組み立てる木工事など。外壁や内壁をつくる内外装工事や屋根工事、排水管・電気系統などの配管および配線工事なども本体工事費に含まれています。住宅会社によっては配管・配線工事を含まないところも。

建築費全体の70~80%は本体工事費で、一般的に住宅会社が公式サイトやパンフレットに記載する価格はこの費用になります。

別途工事費(付帯工事費)

費用目安:400万円(千葉県で35坪の土地を購入した場合)

基本的に建物本体以外の工事にかかる費用は別途工事費と呼ばれています。門扉やフェンスといった建物外の外構工事、空調工事、防犯用の照明設置などが大まかな別途工事費です。建物にかかる工事費の2割を占めています。

本体工事費と別枠で組まれている分、洗濯自由なオプションのように感じる方もいますが、大半が生活するうえで最低限必要な工事になるので、内訳をしっかりと確認してください。

設計料

費用目安:125万円(住宅会社で2,500万円の注文住宅を建てた場合)

家づくりをするうえで欠かせない設計図の作成にも費用がかかります。住宅会社によっては設計できる人材が在籍しておらず、外部の設計事務所に委託することも。 設計事務所で依頼する際は本体工事費と別途工事費の総額の1割程度を支払います。住宅会社なら2~5%を設計料として計上するケースがほとんどです。

その他費用

費用目安:125~250万円(2,500万円の注文住宅を建てた場合)

土地を購入し、家を建てるだけの費用を準備すればいいというわけではなく、地鎮祭・上棟式の費用や建物の登記費用、引越し費用、各種税金など、その他の細々としたお金が必要です。

一般的に建築工事費の5~10%ほどかかるので、その他費用の分も見越して資金調達しておくのがおすすめ。住宅ローンを利用する際も最低限の頭金が必要になるので、事前にチェックしておきましょう。

取材協力
もくもく村
(株式会社アンジコア)

もくもく村の公式サイトのTOP画面
*引用元:もくもく村公式HP
(https://www.mokumoku-mura.com/)

株式会社アンジコアが運営する漆喰や無垢などの自然素材で建てた無添加住宅やログハウスが見学できる展示場。先人たちの経験を基に導き出す風水を大切にして作った自然の中にある6棟の展示場をリアルに体感することができます。

同サイトでは、風水にも精通する山根維随代表に協力を依頼し、家づくりに取り入れるべき風水などについて伺いました。

風水設計家づくりの大切さについて
詳しく見てみる

創業者 山根維随(やまねいずみ)
(NPO法人 幸せな家づくり研究会理事長)>
山根先生の顔写真

シックビル症候群にかかった経験から、シックハウス症候群に苦しむ人を救いたいと考え、住宅事業に参入。化学物質による健康被害を防ぐため、自然素材を使った無添加住宅を提案しています。

さらに「家を建てるご家族の幸せのために、風水を取り入れるべきだ」という結論に至り、理論を修得。

風水の観点から見た「良い土地」探しから請け負い、質の高い家を提供しています。

山根先生が手掛けた
風水の家を公式HPで見る

風水と家づくりの専門家
山根先生に聞きました!

風水に詳しいアンジコアの山根代表

山根先生プロフィール

山根維随(やまねいずみ)氏。千葉県君津市に本社を構える住宅会社、株式会社アンジコアの代表取締役。NPO法人「幸せな家づくり研究会理事」。関東を中心に風水を取り入れた無添加住宅を数多く手掛けている。

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山根先生の住宅会社に
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当サイトは長年、風水と家づくりに携わってきた山根先生をアドバイザーに迎え、賢い風水の取り入れ方をまとめています。